Sint Hubertusstraat 22, Vortum-Mullem

Sint Hubertusstraat 22, 5827 BJ VORTUM-MULLEM.

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een fijne tuin en verrassend veel mogelijkheden! Deze karakteristieke woning aan de Sint Hubertusstraat 22 biedt een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers op de verdieping en een aangebouwde garage. De woning heeft een solide basis en biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een heerlijk thuis van te maken.

Vortum-Mullem is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Land van Cuijk. Hier geniet je van de gemoedelijke dorpse sfeer en het groen van de omgeving, terwijl Boxmeer met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De royale woonkamer biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen. Vanuit de keuken is een tweede gedeelte van de woning bereikbaar met een gang, doucheruimte, toilet, praktische kastruimte en toegang tot de kelder. Vanuit deze gang is er tevens toegang tot buiten. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime garage. De garage is zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar en biedt daarnaast toegang tot een aangrenzende ruimte. Hierdoor is er volop praktische gebruiks- en bergruimte aanwezig.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toegang tot het balkon. Daarnaast is op verschillende plekken praktische kastruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de royale zolderruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen.

TUIN:
Rondom de woning ligt een groene tuin met bomen, hagen en diverse beplanting, waardoor je hier volop privacy ervaart. De ruime opzet biedt verschillende mogelijkheden om fijne zit- en terrasplekken te creëren. Aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping, een beschutte plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Het vrije uitzicht over de omliggende omgeving maakt het geheel compleet en versterkt het gevoel van rust en ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel C;
-Slaapkamer op de begane grond;
-Badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping;
-Ruime garage.